Oudorp: Stadswijk in transformatie
De samenwerking
Het project
De transformatie van bedrijventerrein naar stadswijk
Oudorp is een voormalig bedrijventerrein aan het Alkmaars Kanaal dat de komende jaren transformeert tot een gemengd woon-werkgebied. Het is een gebied waar creatieve makers, kleinschalige woon-werkcombinaties en bestaande bedrijvigheid hun plek vinden in een groene omgeving.
Bestaande bedrijven kunnen blijven zitten in de wijk, zoals bijvoorbeeld creatieve ondernemers en kunstenaars die in het pand De Drukkerij zitten. In opdracht van de gemeente Alkmaar werkt DID als programmamanager voor deze transformatie. Inmiddels is er een ontwikkelkader waarin de ruimtelijke randvoorwaarden en spelregels zijn vastgelegd. Daarnaast zijn er al verschillende ontwikkelingen van start gegaan voor in totaal circa 1.000 woningen.
Alles bij de hand
Midden in de wijk komt het kloppend hart van de wijk. Voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, lunchroom en school worden geïntegreerd in de plinten van gebouwen aan een groot en groen plein. Hierdoor ontstaat een levendige en toegankelijke sfeer. Naar dit centrum toe komt het Kindlint: een voetgangersverbinding door het gebied waar jong en oud veilig kunnen bewegen.
Aan het water komt bij Witsen een fantastische plek met horeca en verblijfsruimte. In de wijk komt ook veel ruimte voor werkgelegenheid; kortom: een wijk waar je fijn kunt wonen, werken en verblijven.
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Kindlinten voor veilig en actief bewegen
Veilige, speels ingerichte wandelroutes die kinderen en ouderen verbinden met speelplekken, de school en het centrum, en zo actief bewegen stimuleren.
- Een centraal plein
Met ruimte voor sport, spel, ontmoeting en waterberging. Een plek waar bewoners samenkomen en het buitenleven wordt aangemoedigd.
- Klimaatadaptieve inrichting met wadi’s en groene oevers
Voor een robuuste waterhuishouding, verkoeling en een fijne leefomgeving.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
