Hembrugterrein
De samenwerking
Het project
Een grootschalige transformatie
Het Hembrugterrein in Zaanstad transformeert tot een gemengd gebied voor wonen, werken, kunst, cultuur en natuur. Dankzij de ligging in de Metropoolregio Amsterdam en de in het gebied aanwezige kwaliteiten biedt het terrein volop kansen voor verdichting. Binnen het Noordzeekanaalgebied is het Hembrugterrein één van de sleutelgebieden waar woningbouw centraal staat. In totaal is 120.000 m² aan woonprogramma voorzien – een stevige impuls voor de transformatie van het gebied.
Van visie naar plan
In opdracht van Hembrug B.V. begeleidden en coördineerden wij het opstellen van het stedenbouwkundig plan voor het noordelijke deel van het gebied, in samenwerking met onder andere Bura Urbanism, Strootman Landschapsarchitecten, Goudappel en de gemeente Zaanstad. Het plan werkt het landschap, de openbare ruimte, het programma en de ruimtelijke inpassing daarvan uit en vormt de basis voor het bestemmingsplan. In maart 2022 is het stedenbouwkundig plan goedgekeurd door de gemeente en niet lang daarna ook het bestemmingsplan. De eerste woongebouwen zijn inmiddels in aanbouw!
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Ontmoeten in een groene omgeving
Gedeelde groene ruimtes en voorzieningen in de plint nodigen uit tot contact en maken ontmoeten vanzelfsprekend.
- Natuurinclusief en duurzaam bouwen
Wonen in een bosrijke omgeving met duurzaam ontworpen gebouwen en voorzieningen voor mens en dier.
- Toegankelijk en verbonden met de stad
Goed bereikbaar met OV en op loopafstand van de pont naar Amsterdam; een divers woonprogramma biedt plek voor iedereen.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
