VB-terrein
De samenwerking
Het project
Wonen in het groen, naast een rijksmonument
Op het voormalige parkeerterrein van het iconische VB-gebouw – het vroegere hoofdkantoor van Philips – verrijst een nieuwe woonbuurt. Trudo ontwikkelt hier circa 200 sociale huurappartementen in een vrije, groene setting. De gebouwen worden ruimtelijk geplaatst, waardoor er tussen de volumes plek ontstaat voor terrassen aan huis, wandelpaadjes, intieme verblijfplekken en verrassende doorkijkjes. Het VB-gebouw zelf, gebouwd in 1964 en inmiddels een rijksmonument, biedt vandaag onderdak aan studenten.
Bouwen met hout, leven met impact
De appartementen op het voormalige parkeerterrein worden gerealiseerd in houtbouw. Deze duurzame bouwmethode zorgt ervoor dat er grote hoeveelheden CO₂ worden opgeslagen in plaats van uitgestoten. Met dit project besparen we naar schatting ruim 6 miljoen kilogram CO₂ – een impact vergelijkbaar met het jaarlijks energieverbruik van honderden huishoudens. Een bewuste keuze voor een gezonde toekomst.
Implementatie industrieel bouwen
- Slim ontwerpen door samenwerking vanaf dag één
Al in een vroeg stadium is gekozen voor houtbouw, waardoor naast de hoofdaannemer ook onderaannemers en leveranciers direct betrokken waren. Deze integrale aanpak maakt een efficiënt en betaalbaar ontwerp mogelijk.
- Sneller bouwen met industriële processen
Door het gebruik van prefab houtbouw en gestroomlijnde werkprocessen wordt de bouwtijd aanzienlijk verkort. Dit betekent minder overlast op locatie en een snellere oplevering.
- Versneld beschikbaar voor verhuur
Dankzij de kortere bouwtijd kunnen de woningen eerder in de verhuur worden gebracht, wat bijdraagt aan een snellere invulling van de woonbehoefte.
Project reviews & highlights
.jpg)
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
