Zuidplein
De samenwerking
Het project
Upgrading van een Rotterdams icoon
Met ruim 160 winkels, 60.000 m² vloeroppervlak en meer dan 11 miljoen bezoekers per jaar is winkelcentrum Zuidplein een belangrijk commercieel en sociaal knooppunt in Rotterdam-Zuid. Het centrum stamt uit de jaren ’70 en was toe aan een ingrijpende upgrade. Het doel: meer verblijfskwaliteit, betere routing en een sterkere beleving. Entrees, pleinen, passages, liften, verlichting, signing en zitplekken zijn vernieuwd om het winkelcentrum klaar te maken voor de toekomst.
Complexe opgave
De uitdaging zat niet alleen in techniek, maar vooral in organisatie. Zuidplein kent vele eigenaren die samen moesten investeren in een miljoenenproject, terwijl het centrum open bleef voor publiek. DID bracht partijen bij elkaar, creëerde duidelijkheid en realiseerde een upgrade die het hart van Rotterdam-Zuid nieuw leven geeft.
Stappenplan participatie
- Alle eigenaren betrokken
Van familiebedrijven tot institutionele beleggers: DID voerde intensieve gesprekken, zowel plenair in VvE-verband als één-op-één over de eigen winkels. Van tafels waar ouders en kinderen samen beslisten tot gesprekken met commerciële en technische beheerders — iedereen werd meegenomen in de opgave.
- Heldere fasering en communicatie
Het winkelcentrum bleef tijdens de werkzaamheden open. Dat vroeg om intensieve communicatie: informatieavonden, nieuwsbrieven en één-op-één gesprekken met winkeliers. Bij calamiteiten werd direct geschakeld.
- Commerciële acties
Ook het winkelend publiek is actief geïnformeerd over de werkzaamheden. Daarnaast zijn er gerichte commerciële acties opgezet om het aantal bezoekers tijdens de overlastperiodes op peil te houden.
Project reviews & highlights
.jpg)
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
