Het Kralenhof: Wonen voor iedereen
De samenwerking
Het project
Wonen aan de Karspeldreef: ruimte voor iedereen
Aan de Karspeldreef in Amsterdam Zuidoost bouwen we samen met Rochdale een woongebouw met 219 sociale en middenhuurwoningen. De woningen liggen op een plint met maatschappelijke functies en vormen samen een nieuw stuk stad, waar verschillende doelgroepen hun plek vinden. De locatie is goed bereikbaar en sluit aan op de bestaande wijkstructuur, die we versterken en verbeteren.
Slim en efficiënt bouwen binnen NH Bouwstroom
Het Kralenhof is onderdeel van NH Bouwstroom, een samenwerking van negen woningcorporaties, adviseurs en aannemers. Samen versnellen we de bouw van sociale huurwoningen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of betaalbaarheid. Met het Hoog Over-concept van Hillen & Roosen en DOOR Architecten produceren we woningen modulair en industrieel. Dit maakt het mogelijk biobased materialen toe te passen en efficiënt te bouwen. De omgevingsvergunning is rond; in oktober 2025 slaan we de WKO-bron en start de bouw.
Implementatie industrieel bouwen
- Modulair en efficiënt bouwen
Met het Hoog Over-concept: korte bouwtijd en ruimte voor biobased materialen.
- Paris-proof
De CO₂-uitstoot ligt praktisch op Paris-proof niveau (kg CO₂ eq./m² BVO).
- Prefab badkamers
Zorgen voor een gunstige TCO-score.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
