Square Wartz
De samenwerking
Het project
Stedelijk wonen aan het hart van WARTZ
WARTZ is een gebiedsontwikkeling midden in de Spoorzone van Zwolle. WARTZ maakt van een grotendeels versteend gebied een groene en bruisende stadsomgeving. In dit project komt van alles samen: wonen, werken, leren, ondernemen, maken en creëren. Gebiedsontwikkelaar AM is door NS en gemeente Zwolle geselecteerd om het voormalige bedrijventerrein te ontwikkelen tot bruisend innovatiedistrict. DID werkt als gedelegeerd ontwikkelaar in opdracht van AM aan de verdere uitwerking van één van de deelplannen in Wartz: Square. In Square worden - verdeeld over 3 woongebouwen - ca. 255 woningen ontwikkeld. Dit betreffen koopwoningen, zorgwoningen en studentenwoningen. In de plinten is er ruimte voor een kinderdagverblijf, zorgfuncties en horecavoorzieningen.
Duurzaamen groen stedelijk wonen
In WARTZ loopt het landschap tussen en rondom de gebouwen door, met ruimte voor ‘urban rewilding’. Inheemse planten en spontane begroeiing versterken hier de biodiversiteit. In Square komt deze groene omgeving samen met de stedelijke dynamiek van het centrale Hallenplein. Dankzij de ligging naast station Zwolle en het autoluwe karakter van de wijk zijn lopen, fietsen en reizen met het openbaar vervoer vanzelfsprekende keuzes.
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Ruimte om te bewegen
De autoluwe omgeving, aantrekkelijke routes voor lopen enfietsen en de ligging naast station Zwolle maken bewegen en reizen met hetopenbaar vervoer vanzelfsprekend.
- Groen in de buurt
collectieve binnen- en daktuinen bieden ruimte om tot rust te komen, elkaar te ontmoeten en verkoeling te vinden. Het groen draagt ook bij aan een prettige leefomgeving.
- Samenleven:
de brede mix van woningen en voorzieningen brengen verschillende mensenen activiteiten bij elkaar. Zo ontstaan kansen voor contact en uitwisseling.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
