Zaankwartier
De samenwerking
Het project
Gemengd stedelijk wonen aan het water
Aan de Noorddijk in Wormerveer krijgt het voormalige Meneba-terrein een nieuwe toekomst als dynamisch woon- en werkgebied: het Zaankwartier. DID begeleidde dit project als gedelegeerd ontwikkelaar namens Van Wijnen en verzorgde de grondexploitatie. Het plan omvat circa 700 woningen, aangevuld met bedrijvigheid, winkels en horeca. Het woningaanbod is divers: van grondgebonden koopwoningen tot sociale huur, middeldure huur en vrije sector appartementen. Zo ontstaat een levendig, gemengd stedelijk gebied waar ruimte is voor verschillende woonvormen en doelgroepen.
Herontwikkeling met karakter
Zaankwartier ademt historie. Vanaf de tweede helft van de negentiende eeuw stond hier stoomoliefabriek De Tijd en later stoommeelfabriek De Vlijt, beide iconen in het collectieve geheugen van de Zaanstreek. Die rijke historie krijgt nu een nieuwe betekenis door de herontwikkeling: beeldbepalende monumenten worden herbestemd en de industriële silo’s maken plaats voor woningen en voorzieningen. Zo verbinden we verleden en toekomst in een gebied dat uitnodigt tot wonen, werken en ontmoeten.
Stappenplan participatie
- Samenwerken met omliggende bedrijven
Door actief in gesprek te gaan met bedrijven op het terrein en hen te betrekken bij de plannen, ontstaat begrip en draagvlak.
- Geen bezwaren op het bestemmingsplan
Dankzij zorgvuldige afstemming en participatie zijn er geen bezwaren ingediend tegen het aangepaste bestemmingsplan.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
