Broekmanhuis: Collectief wonen
De samenwerking
Het project
Van leegstaand gebouw naar woongemeenschap
Wat begon als een schoolgebouw en later een kinderdagverblijf, groeide – na jaren leegstand op een kwetsbare plek tegenover de achterkant van winkels – uit tot een levendige woongemeenschap. In het Broekmanhuis wonnen we samen met een bewonersgroep een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap-tender van de gemeente Amsterdam. Samen realiseerden we 24 unieke woningen, door de bewoners zelf ontworpen met hulp van een architect en variërend van 50 tot 150 m². De woningen zijn ontsloten via een centrale entree en galerij of via een eigen voordeur aan de straat. Binnen is er een gemeenschappelijke ruimte, buiten een collectieve tuin – bedoeld voor bewoners én buurtgenoten. De gedeelde ruimte wordt gebruikt als thuiswerkplek, voor huiswerkbegeleiding en buurtactiviteiten.
Een nieuwe impuls voor de buurt
Het Broekmanhuis voegt zichtbaar waarde toe aan Amsterdam Osdorp. In een buurt met vooral sociale huurwoningen en weinig variatie, brengt dit CPO-project nieuwe energie, diversiteit en aantoonbare meerwaarde. De woningen zijn bewust naar de straat gericht, met zicht op de buurt. In 2020 leverde dat een nominatie op voor de Arie Keppler Prijs.
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Balans privé en collectief
Bewoners op de begane grond hebben een kleine privétuin, de rest van de tuin iscollectief.
- Gemeenschappelijke binnenruimte
Er is eengemeenschappelijke binnenruimte die door bewoners wordt gebruikt, maar deze isook beschikbaar voor bijvoorbeeld huiswerklessen voor de buurt.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
