Waterlandplein
De samenwerking
Het project
Een nieuw hart voor Nieuwendam-Noord
Waterlandplein is getransformeerd tot een levendig centrum voor de buurt Nieuwendam-Noord in Amsterdam. De bestaande bebouwing, bestaande uit galerijflats en een winkelcentrum, is grotendeels gesloopt. De winkeliers zijn gedurende de bouw verhuisd naar een tijdelijk winkelcentrum. De galerijflats die bleven staan, zijn volledig gerenoveerd.
Het vernieuwde Waterlandplein is een enorme fysieke en sociale impuls geweest voor de vernieuwing van de naoorlogse woonbuurt Nieuwendam-Noord en is dé ontmoetingsplek voor de buurtbewoners.
Complexe gebiedsontwikkeling
De fysieke opgave was groot, maar de uitvoering van de ontwikkel- en realisatiestrategie was de grootste uitdaging. Er is met alle huurders van het te slopen winkelcentrum onderhandeld over hun tijdelijke plek en de unit in het vernieuwde winkelcentrum. Met iedereen is overeenstemming bereikt. De woningen die bleven staan, zijn in bewoonde staat gerenoveerd, waaronder een vervanging van de volledige achterpui in één dag. Dit in uitstekende samenwerking met de bewonerscommissie. Door de jaren heen is er een hechte band ontstaan met alle winkeliers en bewoners. Deze robuuste samenwerking heeft ervoor gezorgd dat we ook in tijden van tegenslag door konden met het project.
Stappenplan participatie
- Intensieve samenwerking met bewoners en winkeliers
Alle huurders van het oude winkelcentrum en bewoners van de galerijflats waren actief betrokken bij keuzes over tijdelijke huisvesting, nieuwe units en renovatie in bewoonde staat.
- Hechte band door open communicatie
Door jarenlange gesprekken en nauwe samenwerking met de bewonerscommissie en winkeliers ontstond draagvlak en vertrouwen, waardoor zelfs ingrijpende stappen soepel konden worden uitgevoerd.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
