De Zeehos
De samenwerking
Het project
Omgekeerde integratie
Op het Zeehos terrein – gelegen aan het einde van de Katwijkse boulevard in de duinen, direct aan zee - wonen van oudsher cliënten van zorginstelling Raamwerk. Het zijn mensen veelal met een zware lichamelijke beperking. De strategie van Raamwerk was om delen van het terrein te verkopen ten behoeve van woningbouw om het geld wat daarmee werd verdiend in te zetten voor nieuwe huisvesting voor de cliënten. Door reguliere woningbouw toe te staan wonen cliënten van Raamwerk samen met de kopers van de woningen op een fantastische plek in de duinen: omgekeerde integratie.
Slimme strategie voor maximale waarde
Raamwerk stelde een zorgvuldig bestemmingsplan op met duidelijke kaders voor woningbouw. Via een gerichte uitvraag konden marktpartijen inschrijven op kavels voor grondgebonden woningen en/of appartementen. Deze aanpak resulteerde in een optimale opbrengst en een succesvolle samenwerking met Thunnissen Bouw en Van Omme & De Groot. Tijdens het proces werd steeds in goed overleg gehandeld, inclusief afstemming met het College sanering zorginstellingen. Ook het woonrijp maken van het deels openbare gebied gebeurt namens Raamwerk in nauwe samenwerking met de gemeente.
.jpg)
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Maatschappelijke impact
Omgekeerde integratie creëert een inclusieve gemeenschap met grote maatschappelijke waarde: bewoners en cliënten leven samen op een unieke plek.
- Ontmoeten in de duinen
Het omliggende duingebied is openbaar toegankelijk en zoveel als mogelijk behouden met fraaie wandelpaden en verblijfsplekken waar bezoekers, bewoners en cliënten elkaar dagelijks ontmoeten.
Project reviews & highlights
.jpg)
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
