Kruidenbuurt
.jpg)
De samenwerking
Het project
Een wijk die weer ademt
De oorspronkelijke Kruidenbuurt in het Eindhovense Stratum bestond uit verouderde sociale huurwoningen. Om ruimte te maken voor een toekomstbestendige en diverse woonomgeving is gekozen voor volledige sloop en nieuwbouw – een ingrijpende stap. Het resultaat is een wijk met meer woningen, meer sociale huur én koopwoningen, zonder concessies aan de kwaliteit van de openbare ruimte. De buurt is inmiddels volledig opgeleverd en biedt een gezonde, vitale leefomgeving voor een breed publiek.
Tijden van verandering
De gebiedsontwikkeling van de Kruidenbuurt besloeg ruim vijftien jaar: een periode waarin de woningmarkt, politieke context en rol van woningcorporaties sterk veranderden. Door vast te houden aan het oorspronkelijke concept en koers te houden, is het gelukt om een wijk te realiseren die klopt. Na de ontwikkeling van de eerste 400 woningen werd DID gevraagd om de gebieds- en opstalontwikkeling van het resterende deel op zich te nemen: 250 huur- en koopwoningen, inclusief stedenbouwkundige inrichting en infrastructuur.
Wonen met vrijheid en karakter
De koopwoningen zijn ontworpen door zes jonge architecten en vormen samen een levendig en gevarieerd straatbeeld. Kopers kregen ongekend veel keuzevrijheid: binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan konden zij zelf de woningindeling bepalen en kiezen uit twaalf gevelontwerpen. Deze persoonlijke benadering versterkt het gevoel van eigenaarschap, woonplezier en vitaliteit.
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Nieuw Tuindorp
Door rigoureus te kiezen voor nieuwbouw op basis van de Tuindorp-gedachte is een toekomstbestendige, gezonde leefomgeving ontstaan.
- Diversiteit in woningtypen
De mix van sociale huur en koopwoningen maakt de wijk toegankelijk vooruiteenlopende doelgroepen. - Ruimte voor eigen keuzes
Bewoners konden hun woning zelf samenstellen, passend bij hun leefstijl.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
