Ecohof Noorderveer: Duurzaam wonen
De samenwerking
Het project
Wonen op een plek met geschiedenis
Op de locatie van de voormalige basisschool De Toermalijn in Wormerveer ontwikkelen we twaalf huurwoningen in opdracht van Parteon. Deze worden zo betaalbaar én ecologisch mogelijk gebouwd. Het nieuwe appartementengebouw verrijst op de plek van de oude gymzaal. Het voormalige schoolplein wordt ingericht als gemeenschappelijke binnentuin met een wadi: een groene buffer die regenwater opvangt en vertraagd afvoert. De woningen maken deel uit van een duurzame woongemeenschap, ontwikkeld in nauwe samenwerking met Vereniging Eco aan de Zaan.
Transformatie met karakter
Het schoolgebouw uit 1953, herkenbaar aan de haakvorm en variërende hoogtes, wordt getransformeerd tot twaalf koopwoningen. De toekomstige bewoners zijn verenigd in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en geven samen vorm aan hun woonomgeving. In het ontwerp speelt de natuur een centrale rol. Een houten pergola met groen bladerdek zorgt in de zomer voor schaduw en laat in de winter zonlicht door. Regenwater stroomt via de pergola naar de wadi in de tuin. Voor de bouw wordt zoveel mogelijk gebruikgemaakt van hout en biobased materialen, zoals houtskeletbouw (HSB), houten gevelbekleding en biobased isolatie die CO₂ opslaan.
Toolbox: Gezond wonen & Vitaal leven
- Samen met andere nieuwe bewoners
Samen ontwikkelen met de Vereniging aan een sociale woonomgeving met ecologische waarde.
- Brede toepassing van biobased materialen
Zowel in de constructie (houtbouw) als in het isolatiemateriaal (Gutex Thermoflex).
- Gemeenschappelijke binnentuin
Met wadi als ontmoetingsplek, biodivers en klimaatadaptief.
Project reviews & highlights
Vragen en antwoorden
Herbestemmen jullie ook bestaande gebouwen?
Ja, daar hebben we ervaring mee. Van leegstaande kantoren tot maatschappelijk vastgoed: we geven gebouwen een nieuwe functie en toekomst. Soms tijdelijk, soms permanent – altijd met een concreet plan en oog voor wat de plek nodig heeft.
Hebben jullie ervaring met gebiedsontwikkeling?
Ja. DID heeft meerdere gebiedsontwikkelingen gerealiseerd, van visie tot oplevering. We hebben ervaring met gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus en en met verschillende partijen. Dat vraagt om langdurige betrokkenheid, scherpe keuzes en kennis van zaken. Van visie tot oplevering: we zorgen dat plannen haalbaar zijn én gedragen worden.
Werken jullie alleen aan woningbouwprojecten?
Woningbouw is onze kern, maar we doen meer dan dat. Vaak combineren we woningen met voorzieningen, zoals winkels of maatschappelijke functies – soms in de plint, soms bovenop een winkelcentrum. Zo hebben we bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam herontwikkeld tot een plek waar wonen en voorzieningen samenkomen. We denken graag mee over uiteenlopende vraagstukken.
Hoe worden bewoners en omwonenden betrokken?
We betrekken bewoners en omwonenden actief bij onze projecten. Hun inbreng maakt het plan beter en zorgt voor draagvlak. Hoe we dat doen? Dat lees je op de pagina ‘Participatie die werkt’.
Hebben jullie ervaring met houtbouw?
We passen houtbouw toe waar het past bij het project en de plek. Bijvoorbeeld bij Hout Hof in Weesp zijn de houten elementen in de fabriek gemaakt, waardoor de bouw sneller verloopt en de omgeving minder hinder ervaart. Zo maken we duurzame keuzes concreet en haalbaar.
